西安买房需要的条件是：
1、西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。而且落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
3、落户满1年，限购区内才可买；新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
4、经批准引进的E类人才在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。
5、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区、沣西新城高桥街道、马王街道。
租厂房遇房东加点价可以采用以下方式处理：
如果房东向租户以高于国家规定标准的电价收取电费，租户可以拨打12358全国价格投诉举报统一电话举报。物价部门核实后，将依法进行查处。
根据《中华人民共和国电力法》第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
第六十六条：违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
