单身卖房需要准备的材料有：
一、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、有代理人的，需提供公证委托书；
4、房产证（不动产权证）；
5、土地证（老证需要有）；
6、契税票；
二、卖方办理贷款所需资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、本人及配偶的户口本；
4、有代理人的，需提供公证委托书；
5、房产证（不动产权证）；
6、土地证（老证需要有）；
7、对应银行的银行卡；
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
盘锦房产买卖过户流程：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
