单身卖房需要准备的材料有:
一、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料:
1、本人及配偶的身份证(或军官证);
2、结婚证明(或离婚证明、协议);
3、有代理人的,需提供公证委托书;
4、房产证(不动产权证);
5、土地证(老证需要有);
6、契税票;
二、卖方办理贷款所需资料:
1、本人及配偶的身份证(或军官证);
2、结婚证明(或离婚证明、协议);
3、本人及配偶的户口本;
4、有代理人的,需提供公证委托书;
5、房产证(不动产权证);
6、土地证(老证需要有);
7、对应银行的银行卡;
注意:在办理签约、贷款及过户手续时,买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
盘锦房产买卖过户流程:
一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。