父母健在房产过户有两种方式：
一、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；（适用于父母房产持有没有超过五年的情况） ;
二、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；提供直系关系证明，缴纳税费基数还可以按照原房产证房本价格缴纳。（适用于父母房产持有超过了五年的情况）
父母健在房产过户给子女可以有两种过户方式：
一、赠与房产过户，父母的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式过户给子女，赠与过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
二、直系亲属买卖过户，父母的房子持有超过五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，只需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量，并且交税基数是按照原房本上的价格缴纳。
兰州亲属房产过户流程包含三种方式，分别是：
1、赠与过户，即长辈通过赠与的方式将房产赠给晚辈。
2、买卖过户，流程类似于房屋买卖，也是长辈将房产过户给晚辈的一种方式。
3、继承过户，需要在长辈过世后，按照遗嘱要求或者继承关系进行过户。
房子直系亲属过户要看是什么关系，什么样的过户方式，有的需要收费，有的不需要收费，具体的是：
一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费；
二、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
三、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
四、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
天津七七之间买卖房产过户流程是：
1、卖方准备材料：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2、买方准备材料：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3、过户手续办理：
①签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都要在场。
②提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
③缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。
④房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
