抚州亲属房产过户要多少钱？

房子过户给子女有三种过户方式，分别需要的流程是：

1、继承过户；

房屋通过继承的方式过户手续最简单，而且费用收的也最少；

不过按照目前有关法律规定，只有房产所有者去世了才能够继承，如果房产所有者还活着，是没法通过继承的方式过户房产的；

但假如房屋所有者去世了，那么相关继承人就可以通过继承的方式完成过户；

2、赠予客户；

所谓赠予，就是父母直接将房子无条件的赠送给子女，如果是直系亲属间无偿赠与房产，可以免征个税，但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%)；

3、买卖过户；

亲人之间其实也是可以自由买卖房子的，假如通过买卖的方式将房子过户给子女，那么就要按正常的二手房交易来缴纳相关的费用，目前二手房交易费用主要有几项；

第一、契税

契税的多少跟房屋的面积有很大的关系，如果是第1套房，而且屋面积小于90平米，那么契税就是1%，大于90平米计，税是1.5%；

如果是二套房，那契税就相对比较高，目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间，具体要看所在的城市规定；

第二、增值税，目前很多城市对于家庭唯一一套房，满两年可以免增值税，不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费；

第三、个税，如果是家庭唯一住房，而且购房年限满5年，基本上每个城市都会免征个税；但如果房子不满5年，或者不是家庭唯一房产，就会按照房子成交价的1%收费，或者按照房子增值部分20%征收个税，至于收费多少不同城规定不一样。

亲属关系房子过户分为几种情况，分别需要的费用是： 

一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费； 

二、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费； 

三、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 

四、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。