抚州亲属房产过户要多少钱？

答房产近亲属买卖过户费用，就是直系亲属房产过户费用，具体明细是： 亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）；直系亲属关系之间，提供直系亲属关系证明，可以按照房子的原房本价格缴纳税费。

答广州房子过户给子女除了继承过户不需要指标，其他的方式都是需要指标的，但是继承过户要等父母过世以后才可以办理。

答

泰州直系亲属房产过户有三种方式，分别的流程是：

一、继承过户的手续流程
这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

二、房产赠与的过户手续流程
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
（1）父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
（2）父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
（3）虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
（4）父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。

三、买卖的过户手续及流程
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。

答

深圳直系亲属房产买卖税费：

1、契税（客户）

（1）建筑面积≤90㎡

家庭购买首套住宅：计税总价×1%；

家庭购买第二套住宅：计税总价×1%；

家庭购买第三套及以上住宅：计税总价×3%；

（2）建筑面积>90㎡

家庭购买首套住宅：计税总价×1.5%；

家庭购买第二套住宅：计税总价×2%；

家庭购买第三套及以上住宅：计税总价×3%；

2、增值税及附加：满5年 免征，不满5年 计税总价×5.3%

3、个人所得税：唯一 免征，非唯一 计税总价×1%

4、转移登记费：80元。

深圳直系亲属房产买卖可以申请税费减免，房产可以按照房子原房本价格缴纳税费。

答长治父母房产过户给子女税费跟过户方式有关系，1、继承房产过户，等父母过世以后通过继承的方式将房产过户给子女，不需要缴纳税费，只需要交评估费，过户服务费和工本费，一起加起来就几百块至几千这样子；2、赠与房产过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，需要交的税费有契税：房屋评估价格的3%，评估费，过户服务费和工本费；3、亲属买卖过户，就是按照正常的房屋买卖过户的方式办理过户，可以按照直系亲属过户申请税费减免，费用有，契税：房屋房本价的1%（子女属于首套，房屋面积在90平方以下的），房本价的1.5%（子女属于首套，房屋面积在90-144平方米之间的），房本价的3%（子女属于首套房屋面积大于144平方米的，或者二套或二套以上的）。