父亲把房子过户给儿子需要多少钱？

父亲把房子过户给儿子需要的费用有： 

一、继承的方式，父亲的房子通过继承的方式将房子过户给儿子，费用有：

1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取； 2、房地产评估费； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的，需要缴纳l5%的羹税。继承过户的费用是最低的，但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理； 

二、赠与的方式：如果父亲的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳；

1、契税：3%；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、公证费：几百元； 

二、亲属买卖的方式：如果父亲的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用；

1、契税：1.5%（根据地方有些差异）；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、个人所得税：1%；5、营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。

父亲把房子过户给儿子有两种方式： 

1、赠与房产过户，如果是房子没有超过五年的，就采用赠与的方式，父亲将房子通过赠与的方式过户给儿子，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；

2、直系亲属买卖过户，如果父亲的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

父亲把房子过户给儿子可以采用两种方式，

一、赠与房产过户；

二、直系亲属买卖过户；

两种情况要根据房子的情况来确定过户方式，如果是父亲的房子持有没有超过5年的，就采用赠与的方式，费用有：只需要缴纳房产评估价格3%的契税；

如果是父亲的房子持有超过了5年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，费用有：需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。

父亲把房子过户给儿子有三种方式，三种方式的费用各不相同，分别是： 

1、继承过户，父亲过世以后办理继承房子过户是不要钱的；

2、赠与房子过户，父亲的房子通过赠与的方式过户给儿子，要交契税，房屋评估价格的3%；

3、亲属买卖过户，通过市场买卖过户的方式过户给自己的儿子，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。

父亲把房子过户给儿子费用： 

一、继承； 登记费：80元。公证费：评估价的2%，最低不低于200 元。 

二、赠予； 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：5元。公证费：一般为评估价的1%。 

三、买卖； 契税：满五唯一建面90平以下：1％的契税；建面大于90平米：1.5%的契税。非家庭唯一住宅，缴纳3%的契税，不考虑面积大小。房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额。个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。

父亲把房子过户给儿子费用，

1、如果父亲去世之后，房产通过继承的方式过户给自己的儿子，这种方式是不需要缴纳税费；

2、通过赠与的方式过户给儿子，需要缴纳房屋评估费用3%的契税；

3、通过正常买卖过户的方式过户给儿子，可以采用直系亲属买卖过户的方式，只需要缴纳房本价1-3%的契税。