父亲把房产过户给女儿的方式有三种，分别需要的手续有：
1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户；
2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续；
3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。
巴中房产过户给直系亲属是需要交税的，直系亲属之间房产过户方式有三种：
1、继承过户：不需要缴纳税费，但是需要产权人过世以后才可以办理；
2、赠与过户：需要缴纳房子评估价格的3%的契税；
3、买卖过户：按照正常房房子交易缴纳税费，需要缴纳的税费包含有：
第一、契税
家庭首套房，面积在90平方以内按照1%收取，如果是二套也是1%；
家庭首套房，面积90平方以上按照1.5%收取，如果是二套就是2%，
注：第几套是以家庭为单位的，年满18周岁，具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的，比如无房家庭，近半年内拆迁的，有拆迁协议，这个时候过户是可以减免的，只交多余部分，多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵，所以有哦价差，如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字，也就是居间合同中的乙方，所以这个乙方交合情合理
第二、个人所得税
注：如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房，这个费用是可以不用交的， 所以在买房的时候也一定问清楚
1、税率1%，这个是住宅的税率，商业的是4%
2、个人所得税废票开的卖房人的名字，也就是居间合同的中甲方，理论上来讲这费用得甲方承担，所以咱们在签合同的时候这一点也要注意，同时你也可以利用这一点和业主砍价
第三、增值税
以前叫营业税，当时税率是5.6%，后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有，如果你买到房子产权没有满两年，但是你又想买，我告诉你，你可以大刀砍价，因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。
亲属之间房产过户有两种亲属关系，一种是直系亲属关系，一种是非直系亲属关系；
一、如果是非直系亲属关系的，就采用普通买卖过户的方式是最省钱的，普通买卖过户需要的费用有：
1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。
2、契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。
3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加税，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、地方附加。
二、如果是直系亲属关系的，可以有三种过户方式，分别需要的税费是：
一、赠与过户（费率明细及再出售）
1、契税 3%；
2、公证费 1%---2%；
3、评估费0.25%---0.5%；
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%；
二、买卖过户（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）；
2、契税90平以下按1%计算；
3、个税1%或差额的20%；
4、登记费80元；
三、继承过户
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
其中，继承的房产没有增值税、个税和契税。赠与过户没有增值税，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费等。
继承过户2021年9月1日起不用缴纳契税
《契税法》2021年9月1日起实施。其中，增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户即法定继承人继承可免征契税。
具体而言，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。即，当你父母过世后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时无需缴纳契税。
西安直系亲属房产过户费用包含：
1、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
2、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
3、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
