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东莞亲属间房产过户费用?

匿名网友 137****0257
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匿名网友 137****0257

东莞亲属间房产过户要看是什么亲属关系,如果是非直系亲属关系,就采用普通的买卖过户就行,如果是直系亲属关系,可以采用三种过户方式,分别费用是:

一、继承过户:
1、继承公证费:10万元(含)以下部分,收取比例为1.2%,不足300元的,按300元收取;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1% 。此外公证需录音、录像等,如在公证机构场所内办理单件1000-2000,公证机构场所外办理单件3000-4000
2、房地产价值评估费:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%
3、过户税费:印花税0.05%、100元登记费、5元权证印花税
4、法定继承人,免交契税;非法定继承人需缴纳继承部分房价的1.5%。(法定继承人是指:配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,房屋过户给这些人免契税)

二、买卖过户:
1、增值税和营业附加税(卖方):房产证年限两年以上无需缴纳(两年以下增值税5.6%和附加税0.56%)
2、契税(买方):90平以下房款1%,90-140平1.5%,大于140或二次购买3%
3、个人所得税(卖方):房产证年限大于5年且唯一住房,免交个人所得税;年限不满5年或不是唯一住房,房款的1%
4、印花税(买卖双方):各缴纳房款的0.05%
5、测绘费(买方):1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

三、赠与过户:
1、免增值税及附加税、个人所得税
2、契税3%(婚姻存续期间夫妻间变更免除)
3、印花税0.05%
需注意,赠与获得的房屋,如果后续在进行交易,需收取20%的个人所得税。


2022-11-03 17:24:03
相关问题
深圳直系亲属房产过户去哪办理?

深圳直系亲属房产过户办理地点是去深圳市各区国土局办理,办理深圳直系亲属房产买卖过户流程是:

1、签订房屋买卖合同

(1)签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

(2)房屋买卖合同中要注明的基本信息有:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟,政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争,所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请,需要携带的证明有:当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

(1)房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。

(2)期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

5、核发过户单,领取不动产权证

(1)房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。

(2)领取不动产证需要携带的资料有:过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

2022-10-01 11:44:55
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父母房屋过户给子女那种方式最划算?
父母房屋过户给子女以继承过户是最划算的,但是继承过户是在父母过世后才能办理手续,父母健在的话,按买卖过户划算。
2020-08-17 10:22:18
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太原直系亲属房产过户费用?

太原直系亲属房产过户费用包含:

一:房产赠与过户
  直系亲属间通过赠与的途径过户的,有公证费和其他的一些工本费,公证的费用就有多有少了,各个地方收费标准不同,一般是300-500元不等。
  不过赠与后,后期再交易的话,是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差),或者交纳总房价的1%的税点。
  当然这种方式比较直接了当,赠给谁了就是谁的,视作真正的单独所有,与子女的配偶无关,就算离婚了啥的,也不影响自己的资产,谁也别想惦记。
二:房产继承过户
  继承的这种只需要交纳个公证费就行了,一般是300-500元不等,其他的什么都不用交,省钱。不过如果后期想要卖了,与赠与过户一样是会产生税点的,“满五唯一”方可免交。
三:房产买卖过户
  满2年就可以免增值税,如果满5年又是家庭的唯一住房,那么可以免增值税和个人所得税,只需要交1%-3%不等契税。

2023-03-24 17:59:56
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上海房产亲属之间过户手续?

上海房产亲属之间过户有三种方式,分别需要的手续是:

一、买卖过户

买卖更名要走正常的交易流程,受限购影响,税费按照规定来缴纳。此种情况适合名下有房不准备把名下房产出售的一部分人,虽然会缴纳一部分税费,但是不会对以后房产出售有影响。


二、继承过户

流程:先至公证处办理继承权公证,领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证。


三、赠予过户

赠予有两种方法:

1)通过办理赠与公证书进行赠与

2)若无公证,则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。

2022-08-04 09:52:24
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姐妹之间房产过户有两种方式,分别是:赠与过户和买卖过户;

1、如果房子购买时间满了五年,就采用买卖过户的方式最省钱;

2、如果房子购买没有超过五年,就采用赠与过户的方式最省钱。

2020-08-21 16:03:42
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