父母的房子过户给子女哪种方式最划算？

答

父母老家的房子是可以过户给子女的，过户方式有：

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

3、如果有房产证的，就按照正产房产过户的方式办理：

第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；

第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；

第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；

第四步：按照规定缴纳过户交易税费；

第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；

有房产证的房产要过户给子女的方式有：

（1）、出让

即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。

（2）、赠与

即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；

（3）、继承

以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

答爸爸的房子过户给儿子需要的手续费用要根据房子的具体情况来确定，过户方式有三种，分别需要的税费是： 1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的； 2、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%； 3、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。

答日照房产过户给子女方式有： 1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； 2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； 3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。

答天门房产过户给子女的方式三种：通过继承的方式过户给子女，这个要父母过世以后才能办理；通过赠与的方式过户给子女，赠与过户要先签订赠与协议，然后做赠与公证，有了公证书以后受赠双方就可以带上资料去房管局办理过户手续，提交资料以后就缴纳相关费用，领取新证；通过亲属买卖过户的方式办理过户，先签订网签合同，然后提交相关资料，缴纳相关税费，领取新证。