海口亲属之间买卖房产是可以按揭的，亲属之间房产买卖办理按揭手续流程是：
1、买卖双方商议好房屋价格后，签定买卖双方合同，约定好交易细节。
2、买方查询好个人征信资料，单身的（必须年满18岁）只查个人，夫妻的必须查询夫妻双方，并打出个人征信单。
3、买卖双方办理一张预申请银行的一类银行卡。
4、买卖双方携带相关材料到银行提出二手房贷款申请；买方携带:身份证、户口本、婚姻证明、征信单、银行卡。卖方携带:房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。
5、买卖双方到预申请银行贷款专员处交资料，填写贷款申请。
6、银行调查材料，然后让工作人员到房屋内拍照。
7、银行进行贷款审批；
8、审批通过后，借款人和银行签订合同；
9、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。
父子间房产过户方式有三种，分别的费用是：
一、继承过户； 登记费：80元。公证费：评估价的2%，最低不低于200 元。
二、赠与过户； 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：5元。公证费：一般为评估价的1%。
三、买卖过户； 契税：满五唯一建面90平以下：1％的契税；建面大于90平米：1.5%的契税。非家庭唯一住宅，缴纳3%的契税，不考虑面积大小。房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额。个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%。
深圳直系亲属房产过户办理地点是去深圳市各区国土局办理，办理深圳直系亲属房产买卖过户流程是：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
直系兄妹房产过户一般会采用两种方式，分别是：
赠与过户和买卖过户两种：
如果是房产没有超过五年的就采用赠与过户的方式；
赠与过户流程是：受赠双方签订赠与协议书，办理赠与公证，提交双方的资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的评估价值，受赠双方根据评估价格缴纳相关税费，办理过户手续，领取新的房产证书；
如果房产持有超过五年时间就采用买卖过户的方式；
买卖房产过户流程是：买卖双方签订房屋买卖协议，办理网签，提交资料给到房管局，房管局审核资料给出房产的税费清单，买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，提交税费证明，办理过户手续，领取新的房产证书。
直系亲属房产过户费用有：
1、继承房产过户，不需要交税费；
2、夫妻之间房产过户，不需要交税费；
3、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
4、直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
