乌鲁木齐亲属之间房产过户是需要交税的;
乌鲁木齐亲属之间可以采用赠与的方式,具体税费包含:
1、个人所得税。如果双方之间有这种赡养或者抚养关系,是不需要交纳个人所得税的。如果没有这层关系,那就需要交纳20%的个人所得税。
2、契税。不管你们之间是不是近亲属,都要按照3%去缴纳。不管你是否是近亲属,都需要按照万分之5来缴纳。
3、增值税。如果你们之间是近亲属的关系,那就不需要缴纳增值,缴纳增值税。如果不是按照5%来,但是有一个例外情况,就是你的房产如果是满五为一。
4、其他险种。
不可以,请兄妹房产过户可以按照赠与方式或者直系亲属买卖过户的方式,都是需要缴纳税费的;
两种方式分别需要的税费有:
1、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
2、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量,如果提供直系亲属关系证明,可以按照房产证原房本价格过户。
北京亲属间房产过户费用根据过户方式不同分别需要的费用是:
1、赠与:首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%;
2、买卖:5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。
房子转给直系亲属有四种情况,分别是:夫妻更名,赠与过户,买卖过户,继承过户,分别需要的费用是:
一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户,不需要缴纳税费;
二、继承过户是通过继承的方式过户,也不需要缴纳税费;
三、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税;
四、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%。