父母的房子过户给子女最新的规定，《民法典》里面对于继承过户有了更加人性化的规定，具体表现在：
一、可以反悔，让父母有了更大选择权。
在生活中，很多老人不愿意提前立遗嘱的一个重要原因是，担心早早立遗嘱后，万一子女又不孝顺咋办？房子作为大宗资产更是如此，有的老人甚至把立遗嘱视为约束子女的“法宝”，特别是子女多的家庭，这层窗户纸谁都不愿捅破。现在好了，民法典规定：“确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权”。
二、可代位继承，即使非直系亲属，也可获得房产继承权。
按照此前的继承法规定，采取顺位继承的方式继承财产，由第一顺位继承，没有第一顺位继承人的，就由第二顺位人继承。但我们知道，第一顺位和第二顺位也就包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。但这不能解决现实中所有的特殊继承人问题，所以，在民法典里新增了代位继承人，“被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承”，这一条款增加了继承人的甥、侄继承权，扩大了继承人范围。
三、扩大扶养人范围，老人生活更有保障。
在训诫子女时，父母或打趣说到，“你这么不努力，以后对你也没啥指望，以后我们的养老就找别人了”。这可不是一句戏言，在新的民法典规定中是可以实现的，第1158条规定，“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务，享有受遗赠的权利”。此条充分尊重了老人的养老意愿。
四、尊重遗嘱人真实意愿。
在民法典第1142条中规定，“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”，删除了公证遗嘱效力优先之规定。换言之，有多份遗嘱的，以最后时间的那一份为准，而不是公证的那份为准。同时，还增加了录像和打印等立遗嘱形式，以方便一些不能大量书写的特殊情况，在打印遗嘱方面，只需要增加两个在场的见证人，见证人与立遗嘱人在每一页遗嘱上面签名和标注时间即可。
杭州亲属之间的房产买卖过户流程是：
1、买房看房后，买卖双方先签《房屋买卖合同》。
2、出卖人应当妥善处理该房屋，使其符合交易过户条件。
3、买受人以按揭贷款方式购房的，应向银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买受人一次性付清的，无需此步骤。
4、根据当地房管部门的要求，双方携带原产权证明和身份证，到房地产交易所申请交易。如果在当地要求交货前提前支付了一些税费，请准备好这笔钱。
5、在成功交付并从房地产交易所收到后，买方应按照约定向卖方支付首付款。
6、纳税、纳税、过户手续完成后，买受人支付房款余额，出卖人当日将房屋交付给买受人。
7、卖方应协助买方完成其他过户手续，如物业、水、电、气、暖气等。
