成都直系亲属房产过户是需要购房资格的，成都购房资格条件是：
购房资格：
1、在成都落户满2年及以上；
2、在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业；
3、在成都落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
符合以上任一资格即可买房。
购买套数：
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房；
2、户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房；
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。
限购区域划分：
一圈层：高新南区、天府新区；
二圈层：
1、主城5+1区：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区；
2、近郊五区：温江、双流、郫都、新都、龙泉驿。
三圈层：青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、简阳、高新东区、大邑、蒲江、新津
限购可买区域划分：
1、高新南区资格：可购买高新南区、天府新区、5+1区、三圈层；
2、天府新区资格：可购买天府新区、5+1区、三圈层；
3、主城5+1区资格：可购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层；
4、近郊五区资格：可购买主城5+1区、近郊5区、三圈层；
5、三圈层资格：可购买三圈层。
限售政策：
1、在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后方可转让。
2、从2021年3月22日起，报名人数3倍熔断的热盘，需取得不动产证满5年后方可转让。
青岛亲属之间房产交易价格是按照青岛市二手房最低备案价格来定的；
意思是：亲属之间房产交易不管是多少钱成交的，亲属之间可以自行支付房款，但是交税最低价格是有规定的，不能低于房管局的最低备案价交税。
西安亲属过户房子要看是什么亲属关系，如果是非直系亲属关系就采用买卖的方式，如果是直系亲属关系就可以采用一下三种方式，要看哪种方式更加适合，分别是：
1、生前买卖或转让过户
这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。
营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。
个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。
契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。
此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方办证机构而定。
2、生前赠与过户
在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。
通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。
3、离世后继承过户
这种过户方式所需要的费用是最少的，只需要缴纳几百或上千块的公证费和登记费。
但是，如果法定继承人数量较多，老人在过世前没有立下遗嘱，进行遗产分配。那么，继承人之间很容易因份额产生争执。如果是单独继承的，那么其他继承人需要签署放弃继承的相关文件。
