杭州直系亲属房产过户要看是那种过户方式，有的要交税，有的不需要，具体要根据实际情况来确定，具体的是：
1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
子女接受父母的房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）
满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
杭州直系亲属房产过户要看是哪种关系和哪种过户方式，分别的费用有：
1、继承房产过户，不需要交税费；
2、夫妻之间房产过户，不需要交税费；
3、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
4、直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
亲戚房屋过户费用和一般买卖过户费主要提现在亲属之间可以采用赠与过户和亲属买卖两种方式，分别的费用是：
一、赠与过户：房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么，房屋赠与需要哪些费用呢？从目前的规定看，直系亲属之间赠与，均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。
二、买卖过户：买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产，那么恭喜你，你仅需要缴纳1%-1.5%的契税，真是省了一大笔钱。
珠海亲属房产过户如果是非直系亲属就采用买卖过户的方式，如果是直系亲属就有三种过户方式，分别费用是：
一、买卖过户：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，增值税和个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费。
二、赠与过户：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，但需要缴纳公证费。
三、继承过户：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有增值税、个税，因为子女是法定继承人，可以免缴3%的契税，只需要缴纳公证费和评估费。
买亲戚家的房子办理房子过户有两种方式：赠与过户和买卖过户；
1、如果亲戚关系是非直系亲属关系，就采用买卖过户的方式；
2、如果亲戚关系是直系亲属关系就采用赠与或者买卖的方式，具体的要看房产具体条件；
赠与过户流程是：
一、签订赠与协议【立即咨询“赠与的协议签订”】
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面协议，即所谓的赠与书。赠与协议的主要内容包含：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证【立即咨询“办理赠与公证”】
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证准备所需材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、房屋赠与协议；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
三、缴纳税费
房屋赠与的双方凭房屋产权证、赠与协议、公证书等材料，按规定缴纳有关税费。
四、办理过户【立即咨询“办理赠与过户”】
房屋赠与当事人到房屋所在区县房地产管理机构申请变更登记，需提交以下资料：
1、房屋赠与过户申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋赠与公证书；
4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
5、契税收据。
买卖过户流程是：
1、看房子签订购房合同
贷款买二手房的第一步，自然得看房子和选房子了。选中好房子后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
2、申请二手房贷款
到银行申请二手房贷款时，买卖双方带齐相关材料，前往银行，买卖双方一定要都到场，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，领取并填写二手房个人借款申请表。填写好二手房借款申请表以后，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
3、评估机构
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，大概500元，一般是由购房者缴纳的。
4、银行审核
当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
5、物业交接和办理过户
经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。
6、银行放款
拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。保险费2000元左右。
珠海房产证加名字流程：
一、要在房产证上加名的首要条件是，房屋无抵押、无查封，房本在手，如果有抵押的要结清抵押，把产权证从银行领出来后才可以办理。
二、夫妻之间是可以直接加名的，费用只有印花税和产权证工本费。
需要带齐的材料是：俩人的身份证原件、结婚证原件、户口本原件、不动产权证原件。两个人一起到所属的不动产登记中心申请登记，一般申请登记完后五个工作日就可领取新的不动产权证了。
三、其他亲属和不同家庭成员不可以直接加名。可采取的方法有：赠与和买卖，但我不建议大家采用赠与的方式，第一是赠与时费用高，契税高达赠与价值的3％，第二是受赠人以后出售该房屋时的个税高达房屋价值的20％。
