父母的房子可以直接过户给子女吗？

房产过户给子女有三种方式，具体采用哪种方式要根据具体情况来确定费，三种过户方式分别试用的情况是：

1、买卖房产过户

假如是以买卖的方式来把房子过户给子女，若房产证满5年的话，不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。

若房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。

2、赠与房产过户

假如是以赠与的方式来把房子过户给子女，那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费，而赠与过户是没有营业税的。

由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以被赠与人需要缴纳个人所得税。

3、继承房产过户

假如是以继承的方式来把房子过户给子女的话，那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，这个是咱中国人比较常用的一种方式。

继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可。

青岛亲属房产过户流程有：

1、直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

2、非直系亲属之间的赠与

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

3、继承房产流程：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明。

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

恩施房子过户给亲人首先看是什么关系之间的亲人，如果是非直系亲属的，就都是要钱的；

如果是直系亲属关系的，有看是那种过户方式：

1、夫妻之间，不需要缴纳税费；

2、继承过户不需要缴纳税费；

3、赠与过户和买卖过户都是需要缴纳税费的；

每种过户方式试用的条件也不一样，要根据实际情况确定过户方式，确定过户方式才知道能不能省税费。