父女之间房产过户的方式有三种，要根据房子的情况选择过户的方式，分别是：
1、继承房产过户，不需要交税费，但是要在产权人过世以后才可以办理过户手续；
2、赠与房产过户，如果产权人房产没有超过五年的，就采用赠与的方式，赠与过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
3、直系亲属买卖过户，如果产权人房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户只需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
南宁市父母房产过户给子女的方式有：
第一种就是赠予，赠予只需要给三个点的契税，就可以过户到你名下，三个点的契税就3万块钱的样子。
第二种就是继承，过户到我们的名下了。
第三种方式就是以买卖的形式过户到我们的名下，买卖就需要给1.5的契税，就可以过户到名下。
母亲房子过户给子女属于直系亲属直系亲属房产过户，直系亲属房产过户最新政策是：
1、赠与过户
以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）
2、买卖过户
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
