珠海亲属间房子买卖价格可以分为两价格来定；
一、实际成交价格，这个就是买家实际要支付给卖家的金额，这个价格是买卖双方自己商议好，自己支付就可以了；
二、交税价格，这个价格不管交易价格是多少，房管局对房子有一个最低备案价格，也就是交税价，缴纳税费不能低于这个价格。
房子直系亲属过户要看是什么关系，什么样的过户方式，有的需要收费，有的不需要收费，具体的是：
一、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费；
二、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
三、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
四、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
亲人之间房屋过户费用首先要讲一下亲人，亲人可以包含直系亲属和非直系亲属； 一、如果是非直系亲属之间的房屋过户，采用买卖过户的方式，这种税费有：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
二、如果是直系亲属关系的，可以四种情况和过户方式：
1、夫妻过户是夫妻之间的房产过户，不需要缴纳税费；
2、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
3、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
4、直系亲属买卖过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
其中，继承的房产没有增值税、个税和契税。赠与过户没有增值税，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费等。
继承过户2021年9月1日起不用缴纳契税
《契税法》2021年9月1日起实施。其中，增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户即法定继承人继承可免征契税。
具体而言，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。即，当你父母过世后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时无需缴纳契税。
