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商品房买卖过户需要缴纳的费用：
1、过户服务费：通常是6元／平方米；
2、契税：不足90平方米，首次购房缴纳1％，90平方米以上140平方米以下，缴纳房价的1.5％，超过140平方米，缴纳房价的3％，由买方承担。
3、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳，由买方单方面承担；
4、增值税：如房屋产权取得满五年则不需要缴纳，否则按房价5.5％缴纳，买房要注意，这是由卖方单方面承担的；
5、房屋产权登记费：80元
6、增值税：房屋产权已满5年的房子，满五年的免征，不满则按房价1％缴纳，由卖方承担；房屋产权取得满五年免征，不满则按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，由卖方承担。
温州市二手房买卖过户费率分别是：
1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。
3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
