郑州房子过户给子女费用,要看具体的过户方式,三种过户方式分别的费用是:
一、继承过户;继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;
二、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;
三、买卖过户; 1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。
父母房产过户子女新规是2021年9月1日开始执行,具体内容是:
首先,《中华人民共和国契税暂行条例》规定3-5%的契税,不过是一直都按照1-3%的优惠来执行的,新《契税法》仍旧沿用这一条,且现在未听说取消优惠,那么,意味着未来将继续执行1-3%的契税优惠。
其次,增加了2种免契税情形。一是法定继承人继承土地或房屋权属;二是夫妻婚姻关系存续期间,双方变更土地和房屋权属。这两种过户情况免征契税。所以,新规明确了夫妻之间过户房产是免征契税的,但子女显然不在此列,所以,子女过户还是要交这个过户费的。
房产过户给家庭成员,2021年新规有变,父母、子女、夫妻都需留意
第三,此种情况免征个税。具体为:法定继承、无偿赠与给直系亲属或赡养人、满5唯一等情况免征个税。这里解释两点:1.“满5唯一”就是唯一自住房且新取得的房产证满5年;2.个税征收标准为:按房产交易合同价格总价差值(现在卖出价—原来的购入价)的20%,或直接为房产交易合同总价的1%核算。