买二手房贷款流程？

买二手房贷款流程：

第一，客户首先要审审核自己是否有贷款购房的资格。
第二，先找专业的房产中介，看好自己喜欢的房子，比如说找我。
第三，买卖双方面谈好价格后签订好购房合同，缴纳定金，定金不要超过总房款的20%，这样才有法律效应。
第四，买卖双方带着身份证、户口本、结婚证、房产证、买方带好收入证明等资料，到银行去进行面签。买方跟卖方打一个首付款。
第五，银行就会通知评估公司进对房子进行一个房产评估。
第六，大概7-15个工作日，银行就会通知你银行贷款审核通过。然后买卖双方进行网签，过户等手续。
第七，过户当天就会出买方的新房产证。
第八，买方拿到新的房产证后，到银行去进行抵押登记。
第九，银行收到他项权证后进行放款流程。业主收到银行尾款后进行交房手续。

买二手房贷款流程是：

一、向银行提交申请材料：
选好需要购买的房产，并交纳定金后，就可以向银行提出二手房房贷的申请了。

购房者需要提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水、购房协议等相关材料，并签署二手房贷款申请表。银行工作人员会受理我们的申请材料，并给出初步的审批意见。

二、房屋评估：
如果银行正式受理了我们的房贷申请，下一步就要对我们准备购买的房产进行评估了。

这里，是由银行指定的第三方评估公司，对房产进行实地评估，并出具评估报告。评估的价格，将直接影响到我们可以申请的最高贷款金额。

三、银行正式审批：
银行在拿到评估报告后，就会进入房贷的正式审批环节。如果我们顺利地通过审批了，银行会出具相应的批复，并明确最终的贷款额度、利率、还款方式、期限等要素。

四、办理房屋过户：
房贷审批通过，就意味着这笔贷款是肯定可以放款了，房屋的出售一方就可以放心地办理过户手续了。

这时，购房者需要交纳首付款，并尽快办理房屋过户手续。

五、抵押登记：
过户后，购房者需要持房产证在不动产登记中心办理抵押登记。

六、银行放款：
当房产办妥抵押登记后，银行就会放款至房产出售方的银行账户中。作为购房者，就要开始按月还房贷了。