房屋抵押银行贷款利率：
2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。
贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。
二手商铺买家需要缴纳的税费有：
1、交易费3元／平方米；
2、增值税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的）；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。
