房屋抵押银行贷款利率：
2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。
贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。
北京房产过户流程是：
一、购房资格申请、核验房源与评估房屋（可同时进行，需5-10个工作日）；
二、打网签；
三、缴税预审；
四、资金托管；
五、缴税、过户、领取不动产权证（本人到场当天取，有代理人5个工作日。）
