工业用地房子过户规定：
1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。
3、凡享受用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。
4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。有第1、2、3项情形的，按上述规定结合相关规定办理。
5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经法院裁定不得办理转让。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
8、土地权属有争议的不得转让。
9、已列入收回土地使用权的，不得转让。
惠州通过中介买的二手房中介费支付方式：
1.签定购房合同后支付30%（先确定购房资格）。
2.过户后支付40%，过户后这个房子就是买方的了，这时可以放下一半的心了，中介再怎么坑也没办法了。
3.水电燃气过户后支付30%，可以在过户后给，也可以在过户当天给（过户很快），推荐是在一手交钥匙，一手给中介费，这样就算是两清了。
深圳买房中介费一般都是按照房子交易价格的1-3个点收取的；
一般像贝壳中介中介公司的收费最少都要2个点；
如果有些小型的中介公司，中介费可以做到1个点左右。
