亲兄弟之间房产过户有两种方式，具体的过户流程是：
一、房产赠与； 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步：
①签订赠与书面合同。
②缴纳契税，领取房屋契证。
③办理营业税免税手续。
④房屋产权办理转让。
所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。
二、房产买卖； 房产买卖是指兄弟将房产透过买卖的方式过户给兄弟，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。
房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
亲兄弟之间房产过户：
1、房子不满五年，可以通过赠与的方式过户。双方签订赠与协议，带上相关资料到公证处办理赠与公证，带上公证书到房管局提交过户资料，申请房屋评估，领取评估报告，受赠人去缴纳契税，凭税费单据办理过户手续，领取房产证。
2、满五唯一的房子采用买卖过户。双方签订买卖合同，携带材料去房管局递件并打印网签，买方缴纳契税，再办理过户领证。
亲兄弟之间房产过户办理方法有两种：
1、如果是房产没有满五年的，就可以采用赠与的方式办理，先兄弟之间签订赠与协议，去公证局办理赠与公证，取得赠与公证书，然后兄弟双方带上自己的证件和赠与公证书一同去房产所在的不动产登记中心提交资料，审核资料，审核房源，评估房产价格，给出税费清单，这里要交的费用有契税，房产评估价格的3%；兄弟双方安排交税，然后拿着税费收据去不动产登记中心办理过户，领取新的产权证就可以了；
2、如果是房产满了五年的，就按照亲属买卖过户的方式办理，先兄弟两去不动产登记中心签订网签合同，提供兄弟关系证明（申请减税），提交资料，审核资料，缴纳税费，办理过户，领取新的产权证，这里就是普通的买卖过户流程，只是亲兄弟可以申请税费减免，交税基础不是按照交易价格，而是按照房产证上的价格缴纳税费。
买房中介佣金2个点的意思是房子交易价格*2%；
比如：房子交易价格是100万元，那么买房中介佣金就是100万*2%=2万元。
济南新房收房需要交的费用有：
一、开发商费用
（1）向房产开发商缴纳房屋尾款（2）对房屋的实际面积进行测量后，进行相应的补、退面积差额；
二、物业管理费
（1）新房入住需提前缴纳一年的物业管理费（2）北方的房屋提供供暖，办理入住手续在6月后需缴纳供暖季度费用（6月份以前入住根据小区物业规定来）；
三、契税
根据房屋面积，按照当地规定的契税比例缴纳，通常情况下，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收；
四、公共维修费
普通住宅按2%征收，商品住宅50-70/㎡不等征收，根据当地政策标准收取。
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