惠州房产过户手续流程是：
第一步骤，我们要做的还是实地看房，确认小区房子的位置，具体楼栋，确认方位后，对于价格没有异议，那么我们就可以着手签合同；
第二步，签合同前，我们需要去房管局做一个房屋查档（必不可缺少，因为只有业主本人或者出具委托书才可以查的），这一步可以查询清楚房子有没有争议，以及当初购房贷款金额，如果已经还清的，则需要业主出示结清证明；
签合同我们需要注意的地方有哪些：
1，确认合同标注的地址有无错误；
2，双方的签名必须用正楷书写，身份证，通信地址都要详细，并且清晰；
3，价格上，必须要有大小写，小写结束需划斜线；
4，这个是比较重要的，明确缴税项目，在惠州这边房屋缴税，契税(必有），个人所得税(不满五唯一情况下)必有，增值税(惠州房产证登记满三年可免)。房产证工本费（80元）；
5，责任条款，一方未按时履行合约，条款需要详细注明，不可模糊；
6，双方签名地方必须按手印，已婚的需要夫妻双方，房产证单独一人名字的，另外一方需要签署出售同意书；
7，在定金方面，有些业主需要你交十万，二十万定金，那么这个需要看房子的总价定，不得超过百分之五的比例；
第三步，签好合同后，那么我们需要做什么？如果是一次性结清，那么流程就简单多，直接双方到房管局或者政务中心拿号过户，过户所需要的证件，身份证，户口本，已婚的需要结婚证，以及夫妻双方在场。
惠州房产买卖过户需要的手续：
1、领表签约； 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定； 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税； 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记； 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
5、取证； 取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
南通房产过户办理地点是去南通市各区房产所在区的不动产登记中心办理，南通房产买卖过户办理流程是：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
