买100万房子二手房过户费用包含：
一、买家费用：
1、契税
100万的房间如果房间面积在144平米以上，需要缴费房价的3%的契税，也就是3万元。100万的房间如果为房间面积在90平米的首套房，需要缴费房价的1%的契税，也就是1万元。100万的房间如果房间面积在90到144平方米，需要缴费房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。
2、房间出售服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
3、房屋产权登记费
住宅80元/套，如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。
4、贷款抵押登记费
房间需要补办抵押登记的，每套费用为80元。
二、卖家费用：
1、出售服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
2、营业税
营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收，如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。
3、个人所得税
个人所得税通常按照房间总价*1%征收，如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收所得税。
购买法拍房需要注意的问题：
第一，了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。
第二，了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。
第三，了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况，如果这些费用需要买受人负担的话，那么买受人一定要综合考虑。
第四，了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则，因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。
