买100万房子二手房过户费用包含：
一、买家费用：
1、契税
100万的房间如果房间面积在144平米以上，需要缴费房价的3%的契税，也就是3万元。100万的房间如果为房间面积在90平米的首套房，需要缴费房价的1%的契税，也就是1万元。100万的房间如果房间面积在90到144平方米，需要缴费房价的1.5%的契税，也就是1.5万元。
2、房间出售服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
3、房屋产权登记费
住宅80元/套，如需要怎家庭共有产权证每本费用为10元。非住宅为550元/套。
4、贷款抵押登记费
房间需要补办抵押登记的，每套费用为80元。
二、卖家费用：
1、出售服务费
住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
2、营业税
营业税通常按照房间总价*营业税税率5.6%征收，如果房间购买了超过2年以上则免收取营业税。因此100万元的房间未满2年的话需要缴营业税5.6万元。
3、个人所得税
个人所得税通常按照房间总价*1%征收，如果该房间的为满5年以上且为个人唯一住宅，则免收所得税。
可以发布个人房源的网站：
1、链家、贝壳、链家自如等大型房产中介的官方网站：这些大型房产中介的官方网站通常都提供个人房源发布服务。在这些平台上发布房源，可以获得更多的曝光机会，因为这些网站通常有较高的流量。同时，这些网站还提供了一系列的服务，如房屋估价、租房咨询等，可以帮助房东更好地了解市场动态。
2、58同城、赶集网等综合信息网站：这些网站提供了丰富的生活服务信息，包括房屋租售。在这些网站上发布个人房源，可以覆盖更广泛的受众群体。不过，需要注意的是，由于这些网站的信息量较大，房东需要确保发布的房源信息真实、准确，以便吸引潜在租客或购房者。
3、小红书、微博等社交媒体平台：这些社交媒体平台拥有庞大的用户群体，且用户活跃度较高。在这些平台上发布个人房源，可以通过社交分享、话题讨论等方式，提高房源的曝光度。同时，房东还可以与潜在租客或购房者进行直接沟通，了解他们的需求，提高租房或售房的成功率。
4、政府官方发布的房源平台：一些地方政府为了规范房地产市场，会设立官方的房源发布平台。这些平台通常具有较高的权威性，可以为房东提供安全、可靠的发布环境。在这些平台上发布房源，还可以享受到政府提供的一系列政策优惠和服务支持。
