蔡家的房屋买卖过户在哪里办？-房飞布问答

答上海买二手房商铺需要缴纳的税费：一、购买方税费：　　契税:合同价×3%；　　印花税：合同价×0.05%；　　手续费：合同价×0.5%；　　有贷款则缴纳登记费：500元；二、卖家出售的时候需要缴纳的税费：　　房地产交易手续费: 每平方米3元；　　印花税：房屋产价0.05%；土地增值税：　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率；　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%；　　个人所得税：　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%；　　核定征收：转让收入×7.5%×20%；　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入；　　营业税及附加税：　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%；　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%；　　C、税费为差额的5.56%；　　土地出让金：　　商业用途用房，网格点基准地价35%；　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%；　　办公用途用房，网格点基准地价30%；　　土地出让金契税：　　土地出让金价款3%。