房产买卖过程中户主去世要办理过户手续流程：
1、 首先是确定房产证继承人；
原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。如果不存在遗嘱的话，依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。
2、 过户更名流程；
确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
3、 过户需要的文件；
一是原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；二是前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；三是户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系；四是各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；五则是房屋的产权证明，包括房产证或者说不动产权证。
中介卖房的责任有：
1、房屋中介需要真实披露信息，确保订立合同的前提是真实的，如房屋的权属、抵押或典当的情况、预告或异议登记的信息、出售人与买受人的信息等。责任吗，就是很重要的事，对于房屋交易中最重要的就是合同建立前提的真实性啦，这里边房屋中介是必须尽到尽职义务的，否则，必须承担由此带来的相应责任；
2、收取中介服务费后，在房屋交易中应当提供的相关服务保障，如权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同、办理产权过户手续等。确保合同前提真实性的基础上，合同交易的规范动作或者说是服务流程，便是房屋中介需要承担的义务了，在房屋交易中，作为专业的一方，接受委托人的委托除了是通过中介找到信息以外，专业性也是买卖双方所需要的。
