公产房买卖过户自己办理流程：
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
中介卖房的责任有：
1、房屋中介需要真实披露信息，确保订立合同的前提是真实的，如房屋的权属、抵押或典当的情况、预告或异议登记的信息、出售人与买受人的信息等。责任吗，就是很重要的事，对于房屋交易中最重要的就是合同建立前提的真实性啦，这里边房屋中介是必须尽到尽职义务的，否则，必须承担由此带来的相应责任；
2、收取中介服务费后，在房屋交易中应当提供的相关服务保障，如权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同、办理产权过户手续等。确保合同前提真实性的基础上，合同交易的规范动作或者说是服务流程，便是房屋中介需要承担的义务了，在房屋交易中，作为专业的一方，接受委托人的委托除了是通过中介找到信息以外，专业性也是买卖双方所需要的。
