沈阳第一城新房为什么便宜？-房飞布问答

答德阳房子过户费用明细有：　一、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；　二、增值税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　三、个人所得税：房产证未满5年，按交易差价的20%收取，或者是房款的1%。　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；　四、过户服务费：6元/平米，（买卖双方平分）；　五、产权登记费：几十元，买方缴纳；　六、印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）。