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购买他人转卖的新房需要注意什么手续？

匿名网友 176****9274
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问没还完房贷的房子能抵押贷款吗？
答没还完房贷的房子是可以抵押贷款的，但要看情况。按原则上来说，虽然房子是归属在你个人名下，但因为之前按揭购买，所以房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的。但房子是在不断的升值中，比方说你前两年购买的房屋价值在10万，现在已经有20万了，这中间的差价是可以在一定程度上贷出来的。
　　而且，虽然房屋贷款还没有还清，但因为一直都在还贷，所以在同一家银行是可以把之前还的按揭贷款再借出来，也就是“个人住房循环授信业务”，大家可能对它的另外一个名字比较熟悉——循环贷。综上所述，按照常理，只要大家能够按时还清每月的房贷，之前按揭中的房子是可以贷款的。
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