辽宁鞍山房屋买卖过户需要的费用包含:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费:80元。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
辽宁鞍山房屋买卖过户需要的费用有:
1、交易手续服务费
一般来说,住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取,一般收取3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套,买方承担。
2、土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取,按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。
3、契税
按照国家标准契税税率为1~3%不等,按正常交易成交价格计征,由买方承担。若是个人购买的首套自用普通住宅,90平米以下按1%征收,90平米以上按照2%征收;若是拆迁居民因拆迁重新购置二手房的,对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
4、印花税
印花税万分之五,但个人交易免征印花税。
5、增值税
增值税税率为5%,但是如果交易房屋为普通住宅且满两年,可免征。
6、个人所得税
若是所购房屋不满五年就上市交易时的话,个人所得税收取有两种方式,税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
苏州二手房税费包含:
1、契税:普通住宅均价低于5000元/㎡,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,用于其它用途的,评估价*3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交,可是如今很多都是买方交;
3、增值税:住宅购入不满五年的,评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的,(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/㎡;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。