写字楼亏钱卖房需要缴纳的税费有：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
杭州写字楼最近的租金价格：
2021Q3杭州写字楼市场加速回温，从租赁市场来看，Q3净吸纳量约6.4万㎡；空置率降至18.3%；平均租金为3.55元/㎡/天，环比下跌0.8%。销售市场方面，全市成交量价齐跌，成交面积约20.3万㎡，环比下跌3.1%，成交均价为24256元/㎡，环比下跌7.9%。土地市场方面，商办土拍成交总金额约34.5亿元，环比下跌59.2%，且创近1年成交额新低。
