投资公寓需要谨慎,因为公司的交易费用高很多,具体有这几大项:
一、差额增值税,这个必须缴纳; 卖价减去原价,差额的5.5%左右;
二、个人所得税,这个也是必须缴纳; 卖价减去原价,差额的20%作为个人所得税,有一个公式;
三、印花税,0.1%,买卖双方各承担一半;
四、契税,3%的交易契税;
五、土地增值税,这个也是增值的部分的30-60%之间,会有四个增长百分比的级别,分别征收;
六、过户交易费,每平米5块,买卖双方各一半;
七、评估费0.5%,收件证件费用80块,测量费用200块等等、;
再来看下40万的公寓需要多少钱的过户费用?
刚需买房短期看政策,长期看人口;
兰州买房中介费一般都是收取房子交易价格1-2个点,比如房子交易价格50万元,那么中介费就是5000-10000元;
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