划拨用地房屋买卖过户方式：
1、将材料准备齐全之后，一般需要申请人提交书面申请书，同时保证其申请内容没有违背先关条例和规定，在相关部门收到该申请之后，一般先进行形式审查，审查是否有漏交材料或者是明显存在不合法不合规的情况，如果出现以上情况可以直接不予受理；
2、一般申请需要提交给市县级的土地管理部门，一般都是转让方进行办理。在有关部门收到该申请之后，进行内部审核，在内部审核完成之后，应将相关的资料提交给当地的人民政府进行审批。如果以上两个流程都已经完全合格，那么申请人也就是转让方应去申请部门办理相关的地转让手续，并交纳规定的土地转让权属变更的费用即出让金；
3、转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续，核实身份情况。一般商品房买卖是去房管部门进行办理即可，而划拨的转让去房管局和土地管理部门办理；
4、最后去房屋产权登记处办理相关手续。
郑州房产继承过户费用包含：
1、继承权公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元；
2、房地产价值评估费用；
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成；
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱需要缴纳契税 1.5%。
