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匿名网友 189****0079
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2021-06-21 09:43:14
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莱芜房子过户需要多少钱?
莱芜房子过户费用: 一、契税 首套房: 面积≤90平,契税税率为:房价×1%;面积>90平,契税税率为:房价×1% 二套房: 面积≤90平,契税税率为:房价×1.5%;面积>90平,契税税率为:房价×2% 三套房: 与面积无关,契税税率为:房价×3% 商业用房的契税税率统一为:房价×3% 二、增值税 普通住宅的房产证未满2年,增值税征税标准:房价×5.6% 普通住宅的房产证已经满2年,免征增值税。 商业用房的增值税征税标准:房价×5.6% 按规定,增值税以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,莱芜市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。 三、个税 满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在莱芜交易系统里只有这一套房子。 买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:房价×1%。
2020-12-07 14:07:36
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办继承房产过户需要多少钱?

继承房产过户需要的费用有:

1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;


2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5*;1001以上至2000部分1.5;2001以上至5000部分0.8*;5001以上至8000,部分0.4*;8001以上至10000,部分0.2*;10000,以上部分0.1;


3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;


4、需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2021-06-07 10:07:14
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包头买卖房有哪些平台?
包头买卖房的平台很多是通过房屋中介公司交易的,但是要付中介费,如果想要房屋自主交易,可以下载房飞布app,自己免费发布房源,直接联系房东,自主选择交易,免中介费,省钱。
2020-12-08 10:07:45
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