合肥父母房产过户给子女有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户三种，三种过户分别需要的费用有：
1、继承
继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。
2、赠与
我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。
3、买卖
买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的，房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税，这些费用都免除之后，就只需要缴纳1%——2%的契税，而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式，最后一种，买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税，答案是有，过户以后如果房产证够五年，且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征20%个人所得税。
民宿短租房需要办理的手续有：
1、工商营业手续
开一家民宿工商营业执照一定少不了。1987年起施行的《办法》规定，开办旅馆，在向工商行政管理部门申请领取营业执照后，方准开业。所以，民宿老板准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审民宿的名称。只要手续齐全、符合政策要求的民宿，一般都能顺利的批出营业执照。
2、卫生许可证手续
需要到辖区卫生局去办理卫生许可证，卫生条件应符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求，卫生许可证也是后续特种行业许可证的必备材料之一。
3、治安、消防许可手续
开一家民宿没那么简单。依据相关法律法规：开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。同时还要包括安装旅馆业治安管理信息系统、居民身份证读取设备等住宿信息采集、上传设施，具备必要的防盗、视频监控等治安防范设施，有治安保卫机构或者治安保卫人员等。
“民宿建筑消防安全登记表、安全管理情况检查登记表、安全条件现场检查情况登记表”这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。这个手续需要到当地辖区派出所治安消防大队办理。审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。
4、特种行业许可证手续
除了工商营业执照外，这个手续是开一家民宿中最最关键的手续。新《条例》明确了设立旅馆取得工商行政管理部门颁发的营业执照后，应当向所在地县级以上人民政府公安机关申领特种行业许可证。符合相关治安和消防条件后，经公安部门验收，才会向民宿发放特业证。办理民宿特种许可证，直接到当地辖区派出所办理。
包含：民宿办证申请表、工商部门出具的企业名称预先核准通知书、法人代表身份证复印件、法人代表照片3张、营业场所产权证明或使用有效证明、民宿建筑消防安全登记表、安全管理情况检查登记表、安全条件现场检查情况登记表、卫生许可证、经营场所平面示意图，标明客房房号、安装电子监控设施，硬盘影像资料保存不得少于30日、应当设置安全可靠的现金及贵重物品寄存柜。安装旅馆业信息系统（申请表格）、二代证阅读机、扫描仪、旅馆业各项规范制度。（住宿登记制度、值班制度、财物保管制度、报告制度）、派出所现场勘查记录报告。
5、环保手续
开一家民宿环保到底重不重要？如果环保不过关，就会面临停业整顿的风险。所以，民宿老板有了初步意向的选址，先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。环保部门会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。
消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了，同样还必须持有特种营业许可证。民宿开业之前还要到公安部门完成开业审批备案手续后就可以正常营业了。开一家民宿不太容易吧！办齐手续才能成为合法的经营者！
