父母房产过户给儿子的文书范文模板：
赠与人：
×××，男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××，女，××年××月××日出生，身份证号：×××。
受赠人：
×××，女/男，××年××月××日出生，身份证号：×××。
×××与×××系夫妻关系，现经协商，赠与人自愿将夫妻共有的位于×××的房产赠与儿子/女儿×××，双方达成赠与协议如下：
一、房产具体状况
1、该房产位于×××，建筑面积×××平方米，产权证号：×××。
2、房屋平面图及范围参考详细图纸，土地使用权取得方式为出让。
二、该套房产是赠与人对受赠人的单方赠与，为其个人财产，并不赠与受赠人的配偶。
三、本协议签订后三十日内，赠与人应当配合受赠人办理产权过户手续，由此产生的税费等其他费用由赠与人承担。
四、受赠人未经赠与人同意，不得将该房产抵押或出售，受赠人未经赠与人同意抵押或出售该房产的，赠与人有权索要受赠人出售该房产时的所有房款。
五、本协议一式三份，三人各执一份，自协议签订之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，协商不成的，任何一方均可向×××人民法院起诉。
赠与人（签字）：年 月 日
赠与人（签字）：年 月 日
受赠人（签字）：年 月 日
商场的商铺购买需要的费用包含：
１、购买商场商铺要交国税的税，所得税，地税局的合同印花税。国税附加税税率。代收代缴个人所得税；
２、满五5年，需缴纳交易过户费用：5元／平米；营业税以及他附加的费用：总金额的5.6％；个人所得税，差值20％；土地税，3％；房产契税为卖价的4％；
３、在商铺税款层面，买进较简易，主要是买进合同书额度的3％房产契税和0.05％的印花税率。
