在广州购新房需要交哪些税费？

答分期房子按照银行现行政策，只要按揭还满一年，是完全可以去银行申请二次抵押贷款的！按揭的房子虽然已经在银行做了抵押，但是只要你的房子有剩余价值，也就是说超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，你依然可以贷出剩余价值的70%。

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答租房交税范围： 1、个人出租房屋，应按土地使用税． 2、城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3、营业税 个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。 5、印花税 个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得税 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

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