榆林房子过户需要的费用可以分为买方费用和卖方费,分别是:
一、 买方应该缴纳的税费:
1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费:
1、 印花税:房款的0.05% ;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
道滘镇工业厂房出售的项目:
道滘镇城市更新中心发布多个连片改造项目的前期服务招标公告,其分别是道滘镇中心片区ZX-02更新单元、昌平村西部片区更新单元、南丫村东北部旧厂片区NG-01和NG-03更新单元。
道滘镇中心片区ZX-02更新单元
道滘镇中心片区ZX-02更新单元改造范围为振兴路南侧。道滘镇昌平村西部片区更新单元改造范围为万道路以北,昌荣街与扶屋水新兴路交汇处现状以工业厂房为主,用地面积约481亩。
道滘镇昌平村西部片区更新单元
南丫村NG-01更新单元改造范围为东至掌洲河,南至南阁东三路,西至南阁东路,北至南阁东一路,面积约为32.8661公顷(约合492.99亩)。
南丫村NG-01更新单元
南丫村NG-03更新单元改造范围为东至滨涌组旧村,南至南阁东一路,西至掌洲河,北至东莞水道,面积约为16.4432公顷(约合246.65亩)。
南丫村NG-03更新单元
招标文件介绍,道滘镇南丫村东北部旧厂片区NG-01和NG-03更新单元范围内普遍存在土地利用效率低下,产业结构不符合周边区域发展,建筑物密集,部分房屋存在安全隐患,公共配套设施落后等问题。