房产经纪人快速筛选重点房源的方法：
1、突出房屋的优势-——新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。根据客户的基本需求，针对性的匹配房屋，推荐时按照主次顺序将这些需求返还对方。
2、介绍销售情况——公司重点推荐，线上线下全面广告宣传，很多客户等着看这套房子。
最后得出结论：市场前景看好，很快就卖掉，您要看房就要快。
针对老顾客可以突出：是为客户专门量身找的，突出找房子的辛苦度。
3、运用比较法，虚拟房源——这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋，但是楼层或者装修没有这套好，单价还要比这套贵上近10000元，这套房屋绝对物超所值。
4、反复推荐，打假电话——推荐房屋，客户不看房，另一同事利用另外一部电话打过去，重复推荐该房屋，描述房屋优点，打动客户。
杭州申请公租房的方式：
一、一证通办
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“一证通办”让线下办理更简单
为深入贯彻落实“最多跑一次”改革工作，按照“可以数据共享核对的材料不收”原则不断精简申请材料，缩短审批时间，自7月10日起，杭州市本级公租房保障资格确认业务“一证通办”正式实行。
涵盖城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员四类人群的所有公租房相关业务，除审核系统未能实现数据共享的例外情况（如省外婚姻子女证明、省外高校毕业证书和职称、职业资格证书等，具体情况参加下方表格）无须再提供任何证明材料，申请人仅凭本人身份证即可前往窗口办理。
二、网上办
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浙江政服务网推出公租房资格确认“网上办”
为进一步提升业务办理效率和服务满意度，住保房管部门对住房保障业务“智能化”进行了升级，将公租房申请与货币补贴发放纳入大数据平台，通过与公安、公积金、教育等部门建立的数据协同，实现“无纸化”审核，让办理业务的市民真正实现“跑零次”。
从7月10日起，想申请公租房保障的市民只需登录浙江政务服务网（http://hz.zjzwfw.gov.cn/），在首页点击“个人办事”-“房屋”，可选择相应事项进行办理，之后再根据提示填写信息并上传材料，就不用再冒着酷暑前往窗口办理业务了。公租房在线申请包括了廉租房实物配租和货币补贴申请、公租房货币补贴申请。由于房源阶段性供应紧张，住保房管部门暂时不接受公租房的实物配租申请。
同样，公租房货币补贴申领也实现了全程在线办理，在浙江政务服务网上填写个人信息、银行卡账号等资料后，货币补贴保障对象就可以在家里“坐等拿钱”了。
三、掌上办
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“浙里办”APP让公租房申请也有“掌上宝”
没有电脑，不方便线上操作？天气太热，不想到窗口办理？没关系，只要有手机，动动手指，也可以实现公租房保障资格的申请了。
7月20日起，“浙里办”APP将开通公租房申请移动端受理，真正实现公租房申请“跑零次”，将“四星服务”升级至“五星服务”，大幅度精简收件材料、提高办事效率，最大程度上为百姓提供便利。
具体操作如下：
1、打开“浙里办”APP，点击“办事”中的“部门导航”
2、选择“杭州市”，点击“市住保房管局”；
