单位集资房，没有房产证也是可以继承的，具体的继承流程是：
1、开具合法继承人证明和被继承人死亡证明，由继承人凭身份证、户口本、婚姻情况证明，到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，开具亲属关系证明，再带上这些证件和材料，到死者生前户籍所在地户籍管理派出所，开具继承人与被继承人之间的亲属关系证明和被继承人的死亡证明，加盖派出所户籍管理公章。
2、携带第一步开具的证明、被继承人的房产证和继承人的身份证（如果被继承人生前有立遗嘱，则需要带上遗嘱），到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，材料由公证处审核通过后，可获得继承权公证书。
3、带着继承公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证明、被继承人的死亡证明等到不动产登记中心进行继承/过户登记。
法拍房除了要交正常的税以外，还有其他的费用：
1、自己买房子的资金准备
包括购房款和保证金。保证金在锁定期间不计利息，拍卖成交后，不给予退款的。
3、贷款的担保费和服务费
法拍房贷款第一准则，就是要快！所以这个费用你躲不掉。
通常按照贷款金额的百分比计算，百分比根据个人信用情况来定，信用良好，无贷款，最低担保费1.5%，服务费1%，当然具体情况要与担保公司谈，不知道自己什么情况的，就找个专业机构咨询一下。
3、助拍机构服务费（推荐房飞布平台）
有时间有资金，自己做选房找房、看房看样、风险摸查、风险规避、拍卖，自己一个人是完全没问题的。然而实际情况是，选房淘汰一半，查风险还剩一成，规避风险几乎全灭。能真正自己做下来的，几乎没几个。
