匿名网友
171****3502
答长沙购买商铺需要的费用有：
一、购买一手商铺的费用：
1、购房款
2、房地产交易手续费:3元度/平米，维修基金100元/平米
3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知)。
4、权证印花税道:5元/本
5、印花税:房屋总价的0.05%
6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)
二、购买二手房商铺的费用：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
2、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
4、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
5、其他费用相对较少：
交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
