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答

房产赠与过户需要的条件是：

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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答唐山房买卖过户需要的手续有： 一、全款； 全款购房的流程相对简单，具体为：客户资质审核（1个工作日）—签署房屋买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税过户（看预约时间）—办理缴税和过户（1个工作日）—领取新不动产权证书（一般当天出房本）—物业交割—监管资金解冻（T+1个工作日，也有可能过户当天）。根据以往的经验，整套流程大约一个月以内就完事了，新房本下来之后，房款直接由监管账户转入卖方银行账户。物业交割保证金或者户口保证金之类的在交房，结清水电燃气物业费之后交付卖方。 二、商业贷款； 商贷购房流程只是在全款的基础上加了个办贷款的手续，但是分为交易房屋有抵押和无抵押两种。商贷购买有抵押的房屋流程具体为：客户资质审核—签署房屋买卖合同—房主预约还款—还清欠款—注销抵押登记—办理网签（可同时进行贷款评估）—资金监管—客户银行面签—批贷—缴税预审—预约缴税过户—办理缴税过户—领取新不动产权证书—首付款解冻—新房主办理抵押登记—银行放款至卖方账户—物业交割。