朔州房产过户办理流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
找买房客户的方法有：
1、发网络房源，吸引进线电话
在房飞布、58、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
2、投信息流广告
在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
3、巧接上门客
门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
4、小区驻守
平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。
5、新开盘附近驻点
新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。
6、打街霸/发传单
现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。
7、亲友推荐
可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。
8、发展线人
还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。
9、其他新颖方式
比如智能电话拨号、QQ微信附近的人、微博、直播、网络游戏中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。
买公寓是能提取公积金的，但是也要看各地政策；
一般买公寓提取公积金的条件是：
1、该公寓（性质或用途为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”）为家庭在广州的唯一住房；
2、购买外地的公寓（性质或用途为“居住”或“居住和非居住”或“商住两用”），需提供购买公寓所在地无房产证明，且提供广州市无房产证明。
刚需买房应该考了的问题有：
1、预算：根据自己的经济情况预估房屋价格，避免超出经济承受能力。
2、地段：好地段的房子不仅可以提供便利的生活条件，还可能有更大的增值空间。
3、房屋户型：选择实用、方正的户型，避免面积浪费，同时要考虑户型的可改造性。
4、教育资源：如果有子女上学需求，可以考虑购买学区房。
5、房屋质量：选择质量好、安全性高的房子，注意查看房屋的建筑质量、户型、装修情况等。
6、生活成本和便利性：考虑购房后的生活成本和便利性，如物业管理费、维修费用、公共服务费用等。
