投资公寓需要谨慎，因为公司的交易费用高很多，具体有这几大项：
一、差额增值税，这个必须缴纳； 卖价减去原价，差额的5.5%左右；
二、个人所得税，这个也是必须缴纳； 卖价减去原价，差额的20%作为个人所得税，有一个公式；
三、印花税，0.1%，买卖双方各承担一半；
四、契税，3%的交易契税；
五、土地增值税，这个也是增值的部分的30-60%之间，会有四个增长百分比的级别，分别征收；
六、过户交易费，每平米5块，买卖双方各一半；
七、评估费0.5%，收件证件费用80块，测量费用200块等等、；
再来看下40万的公寓需要多少钱的过户费用？
衡阳房产过户办理地址是去衡阳市各不动产登记中心办理，办理房产买卖过户需要的流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
