法拍房税大概包含：
一、住宅类
1 房产面积小于90平米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1%、二套房1.5%、二套房以上4%。
2、房产面积大于或者等于90平方米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1.5%二套房2%二套以上4%
3、2015年1月1日前交的契税或者取得的房产证，个人所得税以拍卖价格为基数3%。2015年1月1日以后交的契税或者取得的房产证，个人所得税为拍卖价格减去上次登记差价额部分的20%。
4、交契税日期或取得房产证日期不满2年需交拍卖价5.6%的增值税。
二、商业类（包含写字楼、商铺、厂房、科研用房、公寓等）
契税4%、个税20%、增值税5.6%、营业税6%等。
父母房产过户给孩子，如果孩子离婚，这种情况房子分配有三种方式：
一、如果房产是父母赠与给孩子的房产，房子没有贷款等情况，那么这个是属于孩子个人婚前财产，离婚属于个人；
二、如果是父母房产通过买卖过户的方式过户给孩子，没有特别注明是给孩子的，那么这种是属于孩子夫妻共同财产，离婚要夫妻分割财产；
三、如果父母房产指定给孩子，但是房子有贷款，孩子夫妻婚内有还贷款的，这种夫妻离婚，房子属于夫妻共同房产，离婚需要夫妻分割财产。
没有钱想要贷款买房需要具备的条件是：
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份;
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买住房的合同或协议;
5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、贷款人规定的其他条件。
