查房产是否被抵押的方法：
1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
买二手房商铺需要缴纳的税有：
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：0.05%；
5、契税：交易价（或评估价）×3%；
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地税：
(1)、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
(2)、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
3、个人所得税：
(1)、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
(2)、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
(1)、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%；
(2)、不能提供上手的，为转让收入×5.5%；
(3)、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
