重庆买房哪里便宜，一目了然：
1、建面均价＜10000元/㎡；
鱼洞、界石和陶家的新房住宅是最便宜的，建面均价都低于一万。界石和陶家都是区域内的远郊板块，房价比较低很正常。
鱼洞虽然是老城区，但目前主力在售的楼盘都集中在明晨大道、箭河路一带，已经靠近江津珞璜，位置也是比较远的。
在这三个板块买房，还是主要考虑自住。它们今年上半年的房价和去年同期相比，涨幅在500元/㎡上下，相对整个大市来说比较微弱。
2、10000元/㎡≤建面均价＜12000元/㎡；
这个价格段大多是主城二环板块的第二梯队，市场热度虽然没有那么高但胜在价格比较亲民，很适合预算有限的刚需。
空港、李家沱今年上半年的新房住宅成交量都在六七十万方，可以排进主城前十。跳蹬、钓鱼嘴、高职城、龙兴的成交量也不错，在三四十万方左右。
在这些板块买房，比如包括了花溪、巴滨路等小板块的李家沱，更推荐巴滨路，发展前景会好一些。高职城算是巴南除了李家沱以外，在售楼盘最多的板块，选择比较多，但更适合自住。
而大渡口在这个梯队的两个板块，可以多关注钓鱼嘴。龙湖在大渡口的第一个项目“龙湖焕城”、第一个天街都在钓鱼嘴。
3、12000元/㎡≤建面均价＜14000元/㎡；
这个价位段的板块主要分为两种类型。西区热点二环板块，西永、大学城、华岩等。发展一般的老城区板块，二郎双山、大渡口老城等。
大学城和西永有“重庆向西”的政策优势，今年第一次土拍中又拍出了不少“万元地”，直接刷新了板块的地价天花板，房子的涨价动力很足。这两个板块今年上半年的二手房成交量也进入了主城前十，价格上也是领涨型，是现在的投资热门。
华岩去年上半年的新房住宅成交量只有4.5万方左右，今年上半年猛增到接近30万方，一年时间提升6.6倍。从这个角度讲，华岩今年上半年的房价对比去年同期有比较明显的上涨，市场是次要因素，更多是新楼盘入市带来的价格变化。
井口这个板块今年可以多关注一下。据说第二次土拍井口会有土地供应，数量不算少。而串联井口与礼嘉的礼嘉大桥预计今年9月通车、沙滨路井口到磁器口段已经在6月底通车，大大提升了井口的区位优势。到时井口可能会成为一个热门板块。
4、14000元/㎡≤建面均价＜16000元/㎡；
这个价格段的板块以北区为主，比如热点二环板块悦来、蔡家，发展成熟的汽博中心等。其次是南区和西区一些比较成熟的核心区和二环板块，比如老沙区、茶园、南山等。
一直以来，商业可以说是蔡家在配套上最大的短板。但今年龙湖在蔡家会有一个新项目，龙湖天曜。这个项目以洋房和别墅为主，最重要的是搭配了天街，可以填补蔡家在商业上的短板。关注蔡家的朋友可以多留意这个新盘以及蔡家天街附近的二手房。
双碑的新房住宅成交量比较少，今年上半年约5万方，去年上半年约7万方。成交量少，房价就很容易因为产品结构的变化而发生明显上涨或者下降。去年上半年时双碑还有建面一万一二的楼盘在售。但今年主力在售的楼盘以洋房、大平层和别墅为主。价格一万五到二万二不等。双碑今年上半年的房价上涨明显，其实就比较好理解了。
5、16000元/㎡≤建面均价＜18000元/㎡；
这个价格段的板块基本都在北区，江北嘴、中央公园、礼嘉、两路空港、江北农场。外加一个南坪商圈。
江北农场去年上半年的新房住宅成交量只有1.3万方，今年上半年达到7万方。主要是因为江北农场去年下半年时开了一个新盘，中粮天悦壹号，撑起了板块9成以上的成交量。所以江北农场今年上半年的房价涨幅比较明显，更多是因为新盘入市带来的变化。
两路空港今年上半年的房价涨幅比较明显，主要有两方面的原因。第一个因素跟华岩和江北农场相似，成交量大幅增加。去年上半年两路空港的新房住宅成交量不到两万方，今年上半年增加到18万方。
第二个因素来自市场预期。第一次土拍时两路空港的土地均以破万的地价成交，楼面地价最高约14583元/㎡，传递了比较强的上涨预期。加上两路空港毗邻中央公园，楼盘在营销上都是打“中央公园东”的概念，可以分享中央公园的流量和利好，去强化这种预期。
6、18000元/㎡≤建面均价＜20000元/㎡；
20000元/㎡≤建面均价＜24000元/㎡；
这两个价格段的板块基本都是在核心区。渝中半岛依然是整个重庆的房价标杆，建面均价约23340元/㎡。
渝中的解放碑（比如通和睿庭），江北的大石坝，九龙坡的滩子口、石坪桥，南岸的弹子石等板块还有套内五六十、七八十平米的房子在售。虽然面积控制得比较好，但是单价并不便宜，基本都在两万以上。
对于预算有限、以自住为主的购房者，这些板块的新房不算友好。面积合适的，总价超预算。一个普通三房的总价都会在200万上下。总价没超预算的，面积太小。套内五十平左右的房子，单身年轻人自住可以。但如果要考虑后期结婚有小孩，实用性不够。一些二手房小区反而是更有性价比的选择。
新牌坊、照母山、大竹林、铁山坪等板块，基本都是以高端改善楼盘为主，比如大平层和别墅。更适合追求品质且购买能力比较强的改善型购房者去关注。
襄阳房产买卖过户流程：
一、面签； 面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签； 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款； 购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税； 银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证； 对于购房者而言，拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后，你就就可以带上收件回执以及身份证，到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。
六、交房； 取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。 注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
七、放款； 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行，至此，整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。
