嘉峪关买房中介费包含的服务内容有:
1、市场行情调查,所谓行情调查主要是指导收集调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、房屋使用状况调查,这个主要是指收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等。
3、权籍调查,主要是指向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等。
4、确定买卖双方的成交意向,中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向等。
5、办理产权过户,双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
南京唯一一套房办理买卖过户需要的手续流程是:
1、买卖双方商议好房价签好合同后,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2、双方带齐所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、买卖双方到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳税。申请缴纳(或减免)增值税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、之后,双方带齐所述材料到银行申请贷款。最后到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,办理抵押,支取贷款。